Φοιτητική στέγη: Πού φτάνουν οι τιμές για ενοικίαση ακινήτων σε Αθήνα και Πειραιά -Αναλυτικοί πίνακες
Η φετινή αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας στην Αθήνα, στους δήμους πέριξ αυτής, αλλά και στον Πειραιά, αποδεικνύεται -ίσως- η πιο δύσκολη των τελευταίων ετών.
Λόγω της ραγδαίας αύξησης των ζητούμενων μισθωμάτων, οι οικονομικές επιλογές, σύμφωνα με τους παράγοντες της αγοράς ακινήτων, έχουν σχεδόν εκλείψει, καθώς τα διαμερίσματα με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€ είναι ελάχιστα ή και ανύπαρκτα, ενώ όσα διατίθενται σ’ αυτή την κατηγορία είναι κυρίως πολύ μικρά, ισόγεια ή υπόγεια και συχνά μη ανακαινισμένα – κατασκευής έως το 1980…
Αθήνα κέντρο: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 92,49% (86,66% το 2024), δηλαδή σχεδόν 9 στις 10 κατοικίες έως 50 τ.μ. έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€. Επίσης, 7 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα, όταν το 2022 ήταν μόλις 3 στις 10 κατοικίες. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και την περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή και ολικώς ανακαινισμένο.
Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ.) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα, εκ των οποίων τα 4 άνω των 600€ και τα 2 άνω των 700€.
Αθήνα κέντρο: 7 στις 10 κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€ είναι κάτω του 1ου ορόφου, εκ των οποίων οι 6 είναι έως 30 τ.μ. – Παραδείγματα
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€/μήνα είναι ακίνητα έως 30 τ.μ., ως επί το πλείστον μη ανακαινισμένα και κυρίως σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας που δεν βρίσκονται στις πρώτες επιλογές των φοιτητών.
Συγκεκριμένα, με βάση τους κάτωθι πίνακες, το 72% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€ είναι κατοικίες υπογείου, ημιυπόγειου, ισογείου και ημιώροφου. Παράλληλα, πρόκειται για κατοικίες που σε ποσοστό 67% είναι έως 30 τ.μ.
Αθήνα Δυτικά Προάστια: 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα μίσθωμα
Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των δυτικών προαστίων, όπου μόλις το 1,16% των κατοικιών, άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ., διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, έναντι του 1,6% πέρυσι (3,7% το 2023,14,29% το 2022). Σημειώνεται ότι 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ.) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα, εκ των οποίων τα 4 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.
Δυτικά Προάστια: 7 στις 10 κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€ είναι κάτω του 1ου ορόφου, εκ των οποίων οι 6 είναι έως 30 τ.μ. – Παραδείγματα
Σύμφωνα πάντα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών στα δυτικά προάστια με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€/μήνα είναι ακίνητα ισόγεια ή και ημιυπόγεια.
Συγκεκριμένα, το 72,8% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€ είναι κατοικίες υπογείου, ημιυπόγειου, ισογείου και ημιώροφου. Παράλληλα, πρόκειται για κατοικίες που σε ποσοστό 59% είναι έως 30 τ.μ.
Στα νότια προάστια της Αττικής και κυρίως στην Καλλιθέα, ή και στου Ζωγράφου, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική.
Φέτος, σχεδόν μία στις δέκα κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 451€ έως 500€, κάτι που καταδεικνύει τη μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων με οικονομικότερο ζητούμενο μίσθωμα. Το 74,9% των διαθέσιμων κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα.
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€/μήνα στις περιοχές των νοτίων προαστίων
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€/μήνα αποτελούν μόλις το 1,13%, κυρίως ακίνητα ισόγεια ή και ημιυπόγεια.
Πειραιάς: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Στον Πειραιά η διαθεσιμότητα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική. Τη φετινή χρονιά μία στις δέκα κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 401€ έως 450€. Διαθεσιμότητα καταγράφεται στα υψηλότερα μισθώματα, με το 72,80% των διαθέσιμων κατοικιών να έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€ – εκ των οποίων το 39,30% άνω των 700€.
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€/μήνα στις περιοχές του Πειραιά
Το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€/μήνα αποτελούν μόλις το 2,10%, κυρίως ακίνητα ισόγεια ή και ημιυπόγεια.
Η ΓΝΩΜΗ ΣΟΥ ΜΕΤΡΑΕΙ