Κύπρος: Το στεγαστικό μοντέλο που μετατρέπει την κατοικία σε εργαλείο αντιμετώπισης του δημογραφικού
Η στεγαστική κρίση εξελίσσεται πλέον σε ένα από τα σοβαρότερα κοινωνικά και οικονομικά ζητήματα στην Ευρώπη. Η συνεχής αύξηση των ενοικίων, η δυσκολία πρόσβασης των νέων σε ιδιόκτητη ή ακόμη και προσιτή κατοικία, η μείωση της αγοραστικής δύναμης και η σταδιακή εγκατάλειψη της περιφέρειας δημιουργούν ένα ιδιαίτερα πιεστικό περιβάλλον για εκατομμύρια νοικοκυριά.
Γράφει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates
Στην περίπτωση της Ελλάδας, το πρόβλημα εμφανίζεται ακόμη πιο οξύ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, το 42,3% των πολιτών διαμένει σε νοικοκυριό που είτε καθυστερεί είτε αδυνατεί να καλύψει εγκαίρως:
- το ενοίκιο,
- τη δόση στεγαστικού δανείου,
- ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.
Το ποσοστό αυτό είναι υπερτετραπλάσιο του μέσου όρου της Ευρωπαϊκής Ένωσης, ο οποίος διαμορφώνεται μόλις στο 9,3%. Είναι χαρακτηριστικό ότι η δεύτερη πιο επιβαρυμένη χώρα, η Βουλγαρία, καταγράφει ποσοστό 18,8%, δηλαδή λιγότερο από το μισό της ελληνικής επίδοσης, ενώ η Κύπρος βρίσκεται αισθητά χαμηλότερα, στο 14,3%.
Την ίδια στιγμή, σχεδόν 7 στους 10 νέους ηλικίας 18 έως 34 ετών εξακολουθούν να διαμένουν με τους γονείς τους, εγκλωβισμένοι ουσιαστικά στο παιδικό τους δωμάτιο, αδυνατώντας να οικοδομήσουν μια αυτόνομη επαγγελματική, κοινωνική και οικογενειακή ζωή. Το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα δεν αποτελεί πλέον μόνο οικονομικό ζήτημα. Συνδέεται άμεσα με:
- το δημογραφικό,
- τη δημιουργία οικογένειας,
- αλλά και την ίδια την ποιότητα ζωής των νέων ανθρώπων.
Το δημογραφικό ως προέκταση της στεγαστικής κρίσης
Η Ελλάδα δεν αντιμετωπίζει πλέον μόνο στεγαστικό πρόβλημα. Αντιμετωπίζει ταυτόχρονα και ένα βαθύ δημογραφικό πρόβλημα, το οποίο συνδέεται άμεσα με τη δυνατότητα των νέων ανθρώπων να αυτονομηθούν, να δημιουργήσουν οικογένεια και να παραμείνουν ενεργοί στον τόπο τους.
Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, οι γεννήσεις στην Ελλάδα το 2024 ανήλθαν μόλις σε 68.467, μειωμένες κατά 4,2% σε σχέση με το 2023, όταν είχαν καταγραφεί 71.455 γεννήσεις. Την ίδια χρονιά, οι θάνατοι ανήλθαν σε 126.916, γεγονός που σημαίνει ότι η χώρα κατέγραψε φυσική μείωση πληθυσμού άνω των 58.000 ατόμων μέσα σε έναν μόνο χρόνο.
Η ΓΝΩΜΗ ΣΟΥ ΜΕΤΡΑΕΙ