Ποιοι αγοράζουν τα ακίνητα στην Ελλάδα; – Η πραγματική σύνθεση της ζήτησης πίσω από την «ανάπτυξη» της αγοράς
Η ελληνική αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια αναδεικνύεται σε έναν από τους βασικούς πυλώνες ανάπτυξης της οικονομίας. Οι τιμές καταγράφουν σταθερή ανοδική πορεία, η επενδυτική δραστηριότητα διατηρείται ενεργή και η αγορά επιδεικνύει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, ακόμη και μέσα σε ένα περιβάλλον αυξημένων επιτοκίων και έντονης γεωπολιτικής αβεβαιότητας.
Γράφει ο Θεμιστοκλής Μπάκας,
Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates
Ωστόσο, το κρίσιμο ερώτημα δεν είναι η ύπαρξη ζήτησης. Το ουσιαστικό ερώτημα είναι: ποιοι είναι αυτοί που τελικά αγοράζουν;
Γιατί η απάντηση σε αυτό το ερώτημα δεν αποτυπώνει μόνο τη δυναμική της αγοράς, αλλά αναδεικνύει και τα όρια της βιωσιμότητάς της.
Η ανάλυση δείχνει ότι η αγορά δεν εξελίσσεται ως ένα ενιαίο σύστημα.
Αντίθετα, διαμορφώνεται ως ένα περιβάλλον πολλαπλών ταχυτήτων, όπου διαφορετικές κατηγορίες αγοραστών κινούνται με διαφορετικά χαρακτηριστικά, δυνατότητες και στρατηγικές.
Η μετάβαση αυτή αποτελεί το κλειδί για την κατανόηση της σημερινής πραγματικότητας της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
Η ΓΝΩΜΗ ΣΟΥ ΜΕΤΡΑΕΙ