Με ρυθμό που ξεπερνά το 7% συνεχίζουν να αυξάνονται τα ενοίκια κύριας κατοικίας, επιβαρύνοντας σημαντικά τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς και καθιστώντας ολοένα δυσκολότερη την εύρεση προσιτής στέγης. Την ίδια στιγμή, η κυβέρνηση ετοιμάζεται να ενεργοποιήσει μέσα στις επόμενες εβδομάδες το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με στόχο να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών στην αγορά μέσω της αξιοποίησης χιλιάδων κλειστών ακινήτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τα διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση παραμένουν περιορισμένα σε σχέση με τη ζήτηση, με αποτέλεσμα οι τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Το νέο πρόγραμμα φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως «ανάχωμα» στις αυξήσεις, δίνοντας κίνητρα στους ιδιοκτήτες να επισκευάσουν και να διαθέσουν προς ενοικίαση έως και 20.000 κατοικίες που σήμερα παραμένουν κλειστές.

Ωστόσο, ο κλάδος της οικοδομής εκφράζει έντονο προβληματισμό για τη νέα άνοδο στο κόστος κατασκευής, εξαιτίας των γεωπολιτικών εξελίξεων και του πολέμου στη Μέση Ανατολή.

Ανησυχία για νέες ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά

Ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος, Δημήτρης Καψιμάλης, περιέγραψε την πίεση που δέχεται ο κατασκευαστικός κλάδος από τις συνεχείς αυξήσεις τιμών στα βασικά υλικά της οικοδομής.

«Αντιμετωπίζουμε τους τελευταίους δύο μήνες διάθεση για αύξηση τιμών στα προϊόντα που αποτελούν τον κορμό της οικοδομής και μπορώ να πω ότι τις περισσότερες φορές είναι και ανεπίτρεπτες αυτές οι αυξήσεις που επικαλούνται οι προμηθευτές μας», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Oι τιμές των οικοδομικών υλικών έχουν αυξηθεί κατά 33% από το 2021 έως και τον Μάρτιο 2026, ενώ παράγοντες της αγοράς προειδοποιούν ότι η ανοδική πορεία αναμένεται να συνεχιστεί.

Ο αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Ten Brinke Hellas, Φώτης Γιοφτσίος, μιλώντας στο συνέδριο Red Meeting Point, σημείωσε ότι «οι ανατιμήσεις θα συνεχίσουν. Έχουμε ξεπεράσει το 25% τους τελευταίους μήνες και δεν ξέρουμε πού θα φτάσουμε. Στο παρελθόν οι προσφορές από προμηθευτές είχαν ισχύ 40-45 ημερών, τώρα ισχύουν μόλις για 24 ώρες».

«Ανοίγει» το πρόγραμμα «Ανακαινίζω»

Μέχρι το τέλος του μήνα αναμένεται να ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για τη χορήγηση βεβαίωσης επιλεξιμότητας στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ.

Βασικός στόχος είναι να καταστούν κατοικήσιμα και να επανέλθουν στην αγορά έως και 20.000 ακίνητα που σήμερα παραμένουν κλειστά.

Η επιδότηση για τους δικαιούχους μπορεί να φτάσει έως και τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Παράλληλα, προβλέπονται εισοδηματικά κριτήρια, ενώ επιλέξιμα θα είναι ακίνητα έως 120 τ.μ., τα οποία έχουν ανεγερθεί με οικοδομική άδεια έως και το 1990.

Ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θέμης Μπάκας, εκτίμησε ότι το πρόγραμμα μπορεί να συμβάλει στην αποκλιμάκωση της στεγαστικής πίεσης, υπό προϋποθέσεις.

«Θα μπορούσε να βοηθήσει αν πραγματικά ήταν πιο γενναίο όσον αφορά την επιδότηση. Παράλληλα, θα βοηθούσε αν υπήρχε και ένα όριο στις ζητούμενες τιμές, όταν το συγκεκριμένο σπίτι βγει ξανά στην αγορά προς ενοικίαση», σημείωσε.

Τα βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος «Ανακαινίζω» – Οι προϋποθέσεις για την ένταξη στο πρόγραμμα

• Επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο
• Κάλυψη έως 300 ευρώ ανά τ.μ.
• Προϋπολογισμός προγράμματος: 500 εκατ. ευρώ
• Στόχος η αξιοποίηση έως 20.000 κλειστών κατοικιών
• Επιλέξιμα ακίνητα έως 120 τ.μ.
• Αφορά κατοικίες με άδεια οικοδομής έως το 1990
• Προβλέπονται εισοδηματικά κριτήρια για τους δικαιούχου

Ρεπορτάζ: Κατσέλη Γεωργία