​ ​

Ασφαλής Μίσθωση


Προστατεύεστε το περιουσιακό σας στοιχεία από τυχόν εκτεταμένες φθορές του μισθωτή !

Ασφαλή Μίσθωση

Το σπίτι σας στεγάζει την οικογένεια σας, τα όνειρα σας και τα εισοδήματα σας. Έχετε επενδύσει σε αυτό πολλές φορές και τους κόπους μιας ολόκληρης ζωής.

Κάθε ακίνητο (κατοικία, γραφειακός χώρος, κατάστημα ή βιομηχανικός χώρος) που εκμισθώνετε είναι ένα πολύτιμο περιουσιακό αγαθό και η εκμετάλλευσή του πρέπει να προσφέρει τη μέγιστη απόδοση, χωρίς να σας φορτώνει με προβλήματα και έξοδα.

Προστατεύστε και εσείς σήμερα το περιουσιακό σας  στοιχείο, ΑΣΦΑΛΗ ΜΙΣΘΩΣΗ .

H ανάγκη σήμερα

Oι ιδιοκτήτες ακινήτων,  πολλές φορές διαπιστώνουν φθορές στο μισθωμένο ακίνητο μεγαλύτερες από τις συνηθισμένες, σοβαρότερες και πιο εκτεταμένες φθορές από τις συνήθεις αναμενόμενες μετά από μία λογική χρήση από τον ενοικιαστή.

Ο Άρειος Πάγος με την υπ’ αριθμ. 633/2010 απόφασή του έκρινε ότι οι ενοικιαστές όταν παραδίδουν το μίσθιο (κατοικία, κατάστημα, κ.λπ.) έχουν υποχρέωση να αποζημιώνουν τους ιδιοκτήτες για την αποκατάσταση των ζημιών που έχουν προκαλέσει στο ακίνητο και είναι εκτός του πλαισίου των φυσιολογικών φθορών.

Η δικαστική απόφαση επικαλούμενη τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα αναφέρει ότι «ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να αποζημιώσει τον εκμισθωτή για τις φθορές και μεταβολές που προκλήθηκαν στο μίσθιο, κατά την διάρκεια της μίσθωσης, εξαιρουμένων εκείνων που οφείλονται στην συμφωνημένη χρήση». Όμως ο εκμισθωτής οφείλει να αποδείξει τις φθορές και το ποσό της ζημίας.

Τι σας προσφέρουν οι υπηρεσίες της E–Real Estates ;

Οι Υπηρεσίες της  E–Real Estates  αγκαλιάζουν την ακίνητη περιουσία. Είναι απλά και σύγχρονα, προσφέρονται ανάλογα με το είδος του ακινήτου.

Ποιος Καλύπτεται;

Ο Εκμισθωτής του Ακινήτου.

Που Καλύπτεστε;

Οπουδήποτε στην Ελλάδα και εάν βρίσκεται το Ακίνητο σας.

ΠΑΡΟΧΕΣ της E–Real Estates :

  • Καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης του χώρου από αυτοψία.
  • Παράδοση αντιγράφου της υφιστάμενης κατάστασης του χώρου από αυτοψία και του σχετικού υλικού.

ΚΑΛΥΨΕΙΣ Ασφαλιστηρίου Συμβολαίου :

  • Διεκδίκηση αξιώσεων αποζημίωσης από ζημιές που προκλήθηκαν στην κατοικία (οικοδομή και περιεχόμενο) από υπαιτιότητα τρίτου
  • Αποκρούσεις ποινικών κατηγοριών που είναι άρρηκτα συνδεδεμένες με τον ασφαλισμένο αποκλειστικά με την ιδιότητά ως ιδιοκτήτη του ακινήτου.
  • Διαφορές από ασφαλιστήρια συμβόλαια που αφορούν την κατοικία κατά κινδύνων περιουσίας (οικοδομή και περιεχόμενο).

Ποιες δαπάνες καλύπτει;

  • Τις αμοιβές του Δικηγόρου και των Δικαστικών Επιμελητών
  • Τα δικαστικά έξοδα για τη διεξαγωγή της Δίκης
  • Τις νόμιμες αποζημιώσεις Μαρτύρων και Πραγματογνωμόνων που έχουν κλητευθεί ή διοριστεί από το Δικαστήριο
  • Τα έξοδα εκτελέσεως δικαστικών αποφάσεων

Κόστος Υπηρεσιών και Ασφάλισης

Η Ασφαλής Μίσθωση είναι μια πρακτική εξαιρετικά δημοφιλής και διαδεδομένη στο εξωτερικό, ενώ στη χώρα μας προσφέρεται για πρώτη φορά από την E-Real Estates σε συνδυασμό ασφαλιστικού προγράμματος.

E-Real Estates - Panhellenic Network of Real Estate is one of the most trusted and dynamic real estate networks in Greece, with over 20 years of presence in the market. With deep industry expertise and a strong nationwide footprint, the company specializes in identifying and delivering high-value investment opportunities.

Within the framework of the Greece Golden Visa programme, E-Real Estates provides comprehensive solutions for international investors seeking to obtain residency through real estate investment. The team is supported by experienced advisors, specialized lawyers, and financial experts, ensuring that every investment fully complies with all legal and programme requirements.

To better inform and directly connect with investors, we have created this dedicated page, offering clear and reliable information for those interested in obtaining a Golden Visa in Athens through real estate investment starting from €250,000.

E-Real Estates is led by Themistoklis Bakas, President of the Network and a recognized real estate market analyst, with extensive experience and a strong media presence. Under his leadership, the company has developed a robust partner network and a strategic approach that combines investment security with real market value.

The company focuses on carefully selected, high-quality projects, with particular emphasis on properties qualifying under the €250,000 category, primarily through the conversion of commercial spaces into modern residential units — one of the most sought-after and limited investment opportunities in today’s market.

From property selection to investment completion and residency approval, E-Real Estates supports investors at every stage, providing transparency, security, and strategic guidance.

We don’t just offer properties -  we deliver complete investment solutions and access to a European future.