Χριστίνα Ζαφειρούλη ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Βουλιάζουν» φέτος οι χειμερινοί προορισμοί με τις προ-κρατήσεις σε κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης να φτάνουν σχεδόν στο 100% για τις ημέρες των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς, πιάνοντας επίπεδα προ πανδημίας.

«Τη φετινή χειμερινή σεζόν θα καταγραφεί έντονη κινητικότητα και πολύ υψηλές πληρότητες τόσο σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όσο και σε ξενοδοχειακές μονάδες στο σύνολο των Σαββατοκύριακων του χειμώνα, των αργιών και ιδιαίτερα των εορταστικών ημερών», σημειώνει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates.

Σε επίπεδα 2019 φαίνεται ότι κινείται η φετινή χειμερινή σεζόν αφήνοντας πίσω της την πανδημία covid-19, σύμφωνα με τον κ. Μπάκα, ενώ τα έως τώρα μηνύματα είναι τόσο ενθαρρυντικά που είναι πιθανό να ξεπεράσει ακόμα και το 2019.

Το ποσοστό προ-κρατήσεων στο σύνολο των δημοφιλών χειμερινών προορισμών είναι ήδη άνω του 90% τόσο για τις ημέρες των Χριστουγέννων όσο και της Πρωτοχρονιάς. Στο Μέτσοβο και στο Καρπενήσι καταγράφεται μηδενική διαθεσιμότητα για τις ημέρες των Χριστουγέννων. Υψηλές πληρότητες καταγράφονται και για την περίοδο από τη Δευτέρα 20/12 έως και την παραμονή των Χριστουγέννων. Το συγκεκριμένο διάστημα, οι προ-κρατήσεις στους δημοφιλείς προορισμούς κυμαίνονται από 80% έως και 95%. Όσον αφορά τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς, στην Πορταριά και στην Καστοριά καταγράφεται μηδενική διαθεσιμότητα, ενώ υψηλές προ-κρατήσεις από 79% έως 95% καταγράφονται και για το διάστημα από 27/12 έως 2/1.

«Θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά ακίνητα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν. Παράλληλα, θα πρέπει να υπογραμμιστεί ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς είναι περιορισμένη» σημειώνει ο κ. Μπάκας.

Οι δημοφιλείς προορισμοί

Στην Αράχωβα οι προ-κρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων αγγίζουν το 98%, με μόλις 20 διαθέσιμες προς μίσθωση κατοικίες. Το συνολικό κόστος διαμονής των 714€, αφορά chalet 90τ.μ. με 3 Υ/Δ. Για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς το αντίστοιχο κόστος διαμορφώνεται στα 750€ για 2 διανυκτερεύσεις.

Στο Μέτσοβο, καταγράφεται μηδενική διαθεσιμότητα για τις ημέρες των Χριστουγέννων για ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία, ενώ όσοι επιθυμούν να διαμείνουν την παραμονή της Πρωτοχρονιάς θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις αρχίζει από 350€ και οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 96%.

Η πόλη των Ιωαννίνων αποτελεί έναν παραδοσιακό προορισμό για χειμερινές αποδράσεις τόσο για τους κατοίκους του Νομού Αιτωλοακαρνανίας μέσω της Ιόνιας Οδού όσο και για τους Θεσσαλονικείς μέσω της Εγνατίας. Παράλληλα, η πόλη των Ιωαννίνων καταγράφει έντονη επισκεψιμότητα καθ’ όλη τη διάρκεια των χειμερινών μηνών. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 96% για τις ημέρες των Χριστουγέννων και η διαθεσιμότητα περιορίζεται μόλις σε 31 κατοικίες, ενώ για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 93%.

Στα Καλάβρυτα για τις ημέρες των Χριστουγέννων, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 92%, με τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης για ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία να κυμαίνονται από 480€ έως 730€. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα που μπορούσε να αναζητήσει ο εν δυνάμει ταξιδιώτης ήταν κυρίως από 55τμ έως 75τμ. Την Πρωτοχρονιά, οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 92% με το κόστος μίσθωσης για 2 διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 450€ έως 570€.

Τα Τρίκαλα Κορινθίας αποτελούν έναν προορισμό που αναδείχθηκε κυρίως στις αρχές των μνημονιακών χρόνων. Οι προ-κρατήσεις για τα Χριστούγεννα αγγίζουν το 95%, με τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης για ολόκληρο διαμέρισμα ή/και αυτοτελή κατοικία να κυμαίνονται από 360€ έως 1.100€. Αξίζει να αναφέρουμε ότι ανώτερη τιμή μίσθωσης αφορά αυτοτελές chalet με 2Υ/Δ 72τμ.  Την ίδια στιγμή, οι προ-κρατήσεις για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς αγγίζουν το 95% και το κόστος μίσθωσης από 670€ έως 1.000€ για 2διανυκτερεύσεις.

Έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στους χειμερινούς προορισμούς του Νομού Αρκαδίας, με τη διαθεσιμότητα στη Δημητσάνα και Λεβίδι, να είναι σχεδόν μηδενική για τις ημέρες των Χριστουγέννων. Οι προ-κρατήσεις σήμερα για τις ημέρες των Χριστουγέννων σε Δημητσάνα, Βυτίνα και Λεβίδι έχουν αγγίξει το 96%, ενώ οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης κυμαίνονταν από 270€ έως και 800€ στους Αρκαδικούς προορισμούς. Για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς οι προ-κρατήσεις κυμαίνονται στο 92% και οι τιμές μίσθωσης για 2 διανυκτερεύσεις ξεκινούν από 500€.

Το Καρπενήσι φαίνεται να προτιμούν τόσο Αθηναίοι που θέλουν να ξεφύγουν τις ημέρες των Χριστουγέννων και να βρεθούν κοντά στη φύση όσο και κάτοικοι της Φθιώτιδας και των όμορων νομών. Οι προ-κρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων έχουν αγγίξει το 100%. Σήμερα, διαθεσιμότητα καταγράφεται σε όμορα χωριά, όπως οι Κορυσχάδες με το κόστος μίσθωσης να διαμορφώνεται στα 188€/διανυκτέρευση, στο Μεγάλο Χωριό με κόστος μίσθωσης 412€/διανυκτέρευση, στο Νόστιμο με κόστος μίσθωσης  376€ για δυο διανυκτερεύσεις και στον Άγιο Νικόλαο με ζητούμενη τιμή μίσθωσης ανά διανυκτέρευση στα 100€ για κατοικία με 1Υ/Δ. Περισσότερο τυχεροί τη δεδομένη χρονική στιγμή είναι οι εκδρομείς που θα θελήσουν να διαμείνουν τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς με το κόστος για 2 διανυκτερεύσεις να ξεκινά από 350€ και τις προ-κρατήσεις να αγγίζουν το 96%.

Στην Καλαμπάκα οι προ-κρατήσεις σήμερα αγγίζουν το 96%, με το κόστος να κυμαίνεται πλέον από 410€ έως 540€ για τις ημέρες των Χριστουγέννων. Τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς, το κόστος κυμαίνεται από 200€ έως 570€ και το ποσοστό προ-κρατήσεων στο 89%.

Πηγή/Επεξεργασία: Πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates. Ζητούμενο Κόστος διαμονής για 2 ενήλικες & 2 παιδιά, μπορεί να φιλοξενήσει και 6 άτομα ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή. Ολόκληρο διαμέρισμα ή/και κατοικία.

link: https://www.businessdaily.gr/oikonomia/53278_airbnb-konta-sto-100-i-plirotita-gia-tis-imeres-ton-giorton