Οι τιμές ενοικίασης και πώλησης χειμερινών εξοχικών
Σημαντική πτώση τιμών καταγράφουν οι τιμές των χειμερινών εξοχικών κατοικιών, σε σχέση με το peak της συγκεκριμένης αγοράς που είχε καταγραφεί το διάστημα 2007-2008. Όπως αναφέρει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, η υποχώρηση των τιμών των εξοχικών σε τουριστικές ορεινές περιοχές της Ελλάδας αγγίζει και το 55%, σε σχέση με πριν από περίπου μία δεκαετία. Όπως αναφέρει, την περίοδο 2007-2008, οι τιμές πώλησης των εξοχικών σπιτιών κυμαίνονταν από 3.000 έως 4.500 ευρώ στην Αράχωβα, ενώ η μέση τιμή ήταν 2.200 ευρώ/τ.μ. και 3.000 ευρώ/τ.μ. σε Καρπενήσι και Άγιο Αθανάσιο, αντίστοιχα.
Δημοσιεύτηκε : Κυριακή, 23-Δεκ-2018 08:34
Κόστος διαμονής και τιμές πώλησης
To Capital.gr παρουσιάζει την έρευνα της E-Real Estates, σχετικά με το κόστος διαμονής σε καταλύματα δημοφιλών χειμερινών τουριστικών προορισμών, αλλά και τις τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών.
Αράχωβα. Σύμφωνα με την E-Real Estates, στη “Μύκονο του χειμώνα” έχει καταγραφεί πτώση κατά μέσο όρο 55%-60% με τις τιμές να έχουν καταρρεύσει από 3.000 ευρώ/τ.μ. – 4.500 ευρώ/τ.μ. το 2008 σε 750 ευρώ/τ.μ. – 1.300 ευρώ/τ.μ. σήμερα, ενώ δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που η πτώση αγγίζει ακόμη και το 75%. Η πληρότητα αγγίζει το 96% κατά την περίοδο των εορτών.
Μέτσοβο. Η πληρότητα διαμορφώνεται σε 91%. Τα ακίνητα, που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι λιγοστά.
Καλάβρυτα. Η πληρότητα είναι της τάξης του 88% και 90% την περίοδο των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς, αντίστοιχα.
Καρπενήσι. Για διαμερίσματα η πληρότητα ανέρχεται σε 77% και 83% τα Χριστούγεννα και την Πρωτοχρονιά, αντίστοιχα. Οι τιμές πώλησης είναι πιο προσιτές στα χωριά που βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση από το χιονοδρομικό κέντρο και στην πόλη, ενώ είναι υψηλότερες στην περιοχή της Ποταμιάς. Η πτώση αγγίζει το 38% – 45%, σε σχέση με το 2008 και οι τιμές κυμαίνονται από 750 ευρώ/τ.μ. έως και 1.400 ευρώ/τ.μ. για κατασκευές μετά το 2005.
Πήλιο. Η πληρότητα αγγίζει το 80% την εορταστική περίοδο. Η μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά κατοικιών καταγράφεται στην Πορταριά και τη Μακρυνίτσα, όπου οι τιμές κυμαίνονται από 950 ευρώ/τ.μ. έως και 1.500 ευρώ/τ.μ. Τα χωριά με χαμηλότερες τιμές είναι οι Μηλιές, η Βυζίτσα και ο Άγιος Ιωάννης.
Καϊμακτσαλάν. Η πληρότητα αγγίζει το 96%. Σχετικά με τις τιμές πώλησης, την μεγαλύτερη πτώση, σε σχέση με το 2007-2008, εμφανίζει η περιοχή του Αγίου Αθανασίου Πέλλας (χιονοδρομικό Καϊμακτσαλάν), όπου οι αξίες από 3.200 ευρώ/τ.μ., κυμαίνονται από 700 ευρώ/τ.μ. έως 1.200 ευρώ/τ.μ.
Τρίκαλα Κορινθίας. Η πληρότητα ξεπερνάει το 90%. Η πτώση στις τιμές πώλησης έχει αγγίξει το 40%-45%, σε σχέση με το 2007-2008 και οι τιμές πλέον για ακίνητο κατασκευής μετά το 2005 κυμαίνονται στα 1.150 ευρώ/τ.μ. από 2.000 ευρώ/τ.μ.- 2.250 ευρώ/τ.μ. το 2008.
Καλαμπάκα. Η πληρότητα αγγίζει το 100%.
Βυτίνα. Η πληρότητα αγγίζει το 90%.
Η ΓΝΩΜΗ ΣΟΥ ΜΕΤΡΑΕΙ