Σε ποιες περιοχές της Αθήνας στρέφονται οι φοιτητές για φθηνότερα ενοίκια

Mε τις τιμές των ενοικίων να παίρνουν την ανιούσα, πολλοί είναι εκείνοι οι φοιτητές που επιστρέφοντας στα αμφιθέατρα φέτος, εφόσον το επιτρέψουν οι υγειονομικές συνθήκες, θα αναγκαστούν να αναζητήσουν τη φθηνότερη δυνατή επιλογή. Η λύση σ’ αυτό το δύσκολο παζλ αναζήτησης στέγης φαίνεται πώς έρχεται από τη συγκατοίκηση και την αναζήτηση οικονομικότερων επιλογών σε περιοχές όμορες των σχολών τους και παράλληλα κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και κυρίως σε στάση του μετρό.

Υπενθυμίζεται, πώς οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης των ακινήτων που έχουν επιστρέψει στις συμβατικές – μακροχρόνιες μισθώσεις  παραμένουν σε υψηλά επίπεδα και σε πολλές περιπτώσεις ιδίως σε περιοχές όπως το Μετς, το Κουκάκι, την Ακρόπολη και το Ζάππειο αγγίζουν τα 17€/τ.μ., ενώ σε Παγκράτι, Αμπελόκηπους και Μεταξουργείο κυμαίνονται από 10€/τ.μ. έως 12€/τ.μ. Σε ορισμένες μάλιστα περιοχές της Αττικής καταγράφονται αυξήσεις τιμών που μπορεί να φτάσουν έως και το +40%.

Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, είναι λογικό όταν ένα νέο παιδί από την επαρχία έρχεται στην Αθήνα, να θεωρεί ότι όλες τις αποστάσεις θα πρέπει να τις καλύπτει εντός 10 – 15 λεπτών. «Όταν όμως εγκλιματιστεί στους ρυθμούς της πρωτεύουσας, θα κατανοήσει ότι ακόμη και μεταφορικό μέσω να διαθέτει, οι ρυθμοί, οι αποστάσεις και ο χρόνος μετακίνησης είναι εντελώς διαφορετικοί. Ενώ, ακόμη και στην καθημερινότητα του, όταν θελήσει να συναντηθεί με συμφοιτητές του ή συντοπίτες του που διαμένουν σε άλλες περιοχές της Αττικής, θα πρέπει να δαπανήσει ακόμη και 30-35 λεπτά για τη μετακίνησή του» εξηγεί ο κ. Μπάκας.

Για τους φοιτητές που έχουν περάσει στο πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω, πλέον Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, στις πιο οικονομικές επιλογές εντάσσεται το Περιστέρι, περιοχή κοντά στο Αιγάλεω που διαθέτει στάση μετρό για άμεση μετακίνηση στο κέντρο των Αθηνών αλλά και σ΄ όλες τις περιοχές του Ν. Αττικής που διαθέτουν σταθμό. Ενώ, μέσω λεωφορείου, εύκολα και εντός 10 -15 λεπτών μέσω της Λ. Θηβών ή/και Λ. Αθηνών (Λ. Καβάλας), μπορεί κανείς να βρεθεί στην πύλη της σχολής στο Αιγάλεω.

Αντίστοιχες λύσεις αποτελούν το Κερατσίνι, ο Κορυδαλλός, το Μοσχάτο και η Νίκαια για τους φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά που μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες με 2 υπνοδωμάτια με στόχο τη συγκατοίκηση. Δεν είναι λίγοι οι φοιτητές που επιλέγουν  τις άνωθεν περιοχές και φοιτούν στο Πανεπιστήμιου Δυτικής Αττικής – πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω, διότι μέσω της Λ. Θηβών με ένα λεωφορείο μπορούν να επιστρέψουν στη φοιτητική τους κατοικία εύκολα και γρήγορα.

Ωστόσο σημαντικές είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται τη φετινή χρονιά και στις άλλοτε οικονομικότερες περιοχές, όπως η Νίκαια και ο Κορυδαλλός που από τον Ιούλιο του 2020 απέκτησαν σταθμό του μετρό.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που διαθέτει ο κ. Μπάκας, οι φοιτητές που θα επιλέξουν να διαμείνουν πλησίον του κέντρου της Αθήνας, μπορούν να βρουν διαμερίσματα με 2 Υ/Δ άνω των 60τμ με το ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα να διαμορφώνεται στα 500€ κατά μέσο όρο, όταν στις δημοφιλείς περιοχές  του κέντρου το μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα των 450€-500€, αφορά μικρά δυαράκια. Αξίζει να αναφέρουμε ότι πολλές περιοχές του ευρύτερου κέντρου των Αθηνών, διαθέτουν πολύ καλή μεταφορική διασύνδεση μέσω των σταθμών του μετρό και του ηλεκτρικού που αποτελούν τα «γρηγορότερα» μέσα μαζικής μεταφοράς.

Ωστόσο, όπως φαίνεται και από τον παρακάτω πίνακα, ακόμη κι αν αυτές οι επιλογές αποτελούν οικονομικότερες λύσεις, παρατηρούμε και πάλι αύξηση των τιμών με αρκετά μεγάλη απόσταση από τα προηγούμενα χρόνια σε ορισμένες περιπτώσεις. Το Μοσχάτο είναι ένα τέτοιο παράδειγμα με την μέγιστη τιμή φέτος να διαμορφώνεται σε 560 ευρώ από 420 ευρώ το 2019.

Εναλλακτικές περιοχές αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας – Ακίνητα κατάλληλα για συγκατοίκηση με 2 ΥΔ άνω των 60τμ