Οι κινέζοι κτηματομεσίτες θέλουν προμήθεια 20% απο τον πωλητή για να κλείσουν συμφωνία…

Δημοσιεύτηκε :
Ο κ. Θ. Μπάκας αναγνωρίζει τη δύσκολή οικονομική κατάσταση των ιδιοκτητών αλλά υπάρχουν όρια!
Ο ίδιος αναφέρει ότι υπάρχουν περιπτώσεις ακινήτων που οι τιμές τους είναι αρκετά δελεαστικές αλλά κανείς ιδιοκτήτης δεν θα έδινε (και να ήθελε δεν μπορεί) σε τιμή μικρότερη από το υπόλοιπο του δανεισμού του.
Η απάντηση που δίνουμε στους ενδιαφερόμενους είναι, αν βρείτε εσείς ακίνητο με αυτές τις τιμές, πείτε μας να το αγοράσουμε εμείς.
Οι Κινέζοι άρχισαν να αντιλαμβάνονται ότι κάτι δεν πάει καλά. Κάποιοι δεν τους έχουν ενημερώσει σωστά.
Για να μπορέσουν να εκπληρωθούν οι απαιτήσεις των κινέζων « κτηματομεσιτών» θα πρέπει να ισχύουν ένα από τα δυο παρακάτω σενάρια :Α) To ακίνητο να μην έχει πραγματική τιμή πώλησης 250.000 ευρώ αλλά η τιμή του να είναι μειωμένη τουλάχιστον κατά 25 % ώστε να μπορέσει να προστεθεί η αμοιβή του κινέζου και ταυτόχρονα να εμπίπτει στο Ν 4143/2013 για να αποκτήσει ο νέος ιδιοκτήτης την άδεια διαμονής.
Β) Το ακίνητο πραγματικά να έχει αξία 250.000 ευρώ και ο ιδιοκτήτης, ο οποίος έχει φτάσει στο αμήν να επιθυμεί να πουλήσει το ακίνητό του.
Δηλάδη να υποκύψει στις πιέσεις των κτηματομεσιτών και να καταβάλει το 1/5 της περιουσίας του δηλαδή 50.000 ευρώ στο κινέζο κτηματομεσίτη.
Να σημειώσουμε όμως ότι η τιμή των 250.000 ευρώ, έχει προέρθει μετά από 8ετη οικονομική κρίση στη χώρα μας και ο ιδιοκτήτης έχει πλέον αναγκαστεί να μειώσει την τιμή πώλησης πολλές φορές και κατά 50%.
Οι περισσότερες περιπτώσεις, δεν άπτονται στο πρώτο παράδειγμα αλλά στο δεύτερο.
Οι Κινέζοι κτηματομεσίτες έχουν ενημερωθεί για τις αξίες των ακινήτων στην Ελλάδα και επειδή δεν θέλουν να εκτεθούν στον συμπατριώτη τους αγοραστή, διότι αργά ή γρήγορα θα μάθει την πραγματική τιμή του ακινήτου του.
Έτσι αναζητούν ακίνητα που δεν έχουν μπει σε αγγελία ή σε site προς πώληση, ώστε να περιοριστεί το ρίσκο να μαθευτεί ότι η πραγματική τιμή πώλησης είναι εντελώς διαφορετική από την τιμή που χρεώθηκε ο αγοραστής.
Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν βγαίνει κερδισμένος, όλο το ποσό που έχει επιβαρύνει την τιμή του ακινήτου ανήκει στον κινέζο «κτηματομεσίτη».
[email protected]
www.bankingnews.gr
Η ΓΝΩΜΗ ΣΟΥ ΜΕΤΡΑΕΙ