Ολική ανατροπή στον τουρισμό: Πώς οι βίλες «νικούν» τα ξενοδοχεία

Ολική ανατροπή στον τουρισμό: Πώς οι βίλες «νικούν» τα ξενοδοχεία

Ολική ανατροπή στον τουρισμό: Πώς οι βίλες «νικούν» τα ξενοδοχεία

Πληρότητες που φτάνουν και το 95% για τη θερινή περίοδο έχουν εξασφαλίσει οι βίλες με πισίνα σε δημοφιλείς προορισμούς, καθώς οι τουρίστες επιζητούν την απομόνωση. Οι προορισμοί και οι τιμές.

villa-tourismos-akinitaΧριστίνα Ζαφειρούλη ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

άνουν έδαφος τα ξενοδοχεία για δεύτερη συνεχή χρονιά, με τους τουρίστες να προτιμούν αυτόνομες κατοικίες που προσφέρουν ιδιωτικότητα, ώστε να μην έρχονται σε επαφή με πολύ κόσμο με στόχο την θωράκιση της υγείας τους βάση των ειδικών συνθηκών που διανύουμε. Ειδικά για τους τουρίστες με «φουσκωμένα» πορτοφόλια εσωτερικού και εξωτερικού, το πλέον δημοφιλές κατάλυμα είναι οι πολυτελείς κατοικίες στα νησιά που παρουσιάζουν πληρότητες για τους καλοκαιρινούς μήνες που σε ορισμένες περιπτώσεις ξεπερνούν και το 95%. Ωστόσο, παρά τη ζήτηση οι τιμές στα περισσότερα νησιά, εκτός ελάχιστων εξαιρέσεων, βρίσκονται σε χαμηλότερα επίπεδα από τα περσινά.

Όπως σημειώνει ο Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας τα δεδομένα είναι πολύ ενθαρρυντικά όσον αφορά τις πληρότητες που καταγράφονται για το καλοκαίρι του 2021 με βάση τα αρχικά στοιχεία που προκύπτουν από ιστοσελίδες που φιλοξενούν ακίνητα που αξιοποιούνται – διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης ή/και με σήμα του Ε.Ο.Τ και αφορούν αποκλειστικά βίλες με ιδιωτική πισίνα για την Μύκονο και την Σαντορίνη και για την υπόλοιπη Ελλάδα ιδιωτική ή/και κοινόχρηστη πισίνα σε συγκρότημα κατοικιών,.

Η πληρότητα στο νησί των ανέμων για ιδιωτική βίλα με ιδιωτική πισίνα (δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προκαταβολή) αγγίζει το 85% για τον Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο, ενώ υπάρχουν χρονικά διαστήματα εντός των καλοκαιριών μηνών που αγγίζει το 99%. Στη Σαντορίνη, η πληρότητα κυμαίνεται από 90% έως 96% για το σύνολο των καλοκαιρινών μηνών (Ιούνιο – Αύγουστο).

Στη Σκιάθο η πληρότητα κυμαίνεται από 94% έως 97%, στη Σκόπελο από 88% έως 94%, στη Πάρο από 87% έως 91%, στη Ζάκυνθο αγγίζει το 86% και στα Χανιά από 86% έως 89% για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο.

Πτώση από το 2020 έως και 25% στις τιμές

Παρά τις εντυπωσιακές πληρότητες που καταγράφονται, το κόστος διαμονής οικογένειας 4 ατόμων (μπορούν να φιλοξενηθούν έως και 6 ενήλικες, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή) για 6 διανυκτερεύσεις καταγράφεται σταθερό ή/και μειωμένο κατά 20%-25% στα υψηλά κόστη διαμονής σε σχέση με το 2020, ενώ σε σχέση με το 2019 το κόστος διαμονής σε πολλές περιπτώσεις ιδιαίτερα στις υψηλότερες ζητούμενες τιμές είναι μειωμένο ακόμη και 60%.

«Θα πρέπει να τονίσουμε ότι το ζητούμενο ημερήσιο κόστος διαμονής του εκάστοτε προορισμού θα τείνει να αυξηθεί ανάλογα με τα επιδημιολογικά δεδομένα αλλά και όσο πλησιάζουμε στους καλοκαιρινούς μήνες. 

Ταυτόχρονα, θα πρέπει να επισημάνουμε ότι οι υψηλές πληρότητες που καταγράφουμε, αφορούν ακίνητα – βίλες με ιδιωτική πισίνα που οι ιδιοκτήτες τους τα διαθέτουν με δωρεάν πολιτική ακύρωσης – δηλαδή χωρίς καμία χρέωση σε περίπτωση ακύρωσης και χωρίς προκαταβολή. Οι πληρότητες που καταγράφονται δεν αποτελούν «κλειδωμένες» κρατήσεις, αλλά καταγράφουν μια επιθυμία – τάση των τουριστών για το καλοκαίρι του 2021 στους top διεθνείς καλοκαιρινούς προορισμούς που διαθέτει η χώρας μας» τονίζει ο κ. Μπάκας.

Όπως σημειώνει ο κ. Μπάκας, σημαντικό παράγοντα διαμόρφωσης των τιμών και της πληρότητας αποτελεί η πολιτική ακύρωσης για την εκάστοτε κράτηση που πραγματοποιεί ο επισκέπτης του καταλύματος. Η πολιτική ακύρωσης, έχει προεπιλεχτεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη του καταλύματος, μέσα από τις διαθέσιμες πολιτικές ακύρωσης που προσφέρουν οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αξίζει να αναφέρουμε ότι μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών ακινήτων εγγεγραμμένων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ή/και με σήμα του Ε.Ο.Τ, όλο το διάστημα της πανδημίας του κορονοϊού λόγω των ειδικών συνθηκών που διανύουμε, επιλέγουν κυρίως την ευέλικτη πολιτική ακύρωσης.

Πληρότητα και τιμές σε εφτά περιοχές της χώρας

1. Μύκονος

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα που οι ιδιοκτήτες τους έχουν επιλέξει δωρεάν πολιτική ακύρωσης (δηλαδή χωρίς καμία επιβάρυνση σε περίπτωση ακύρωσης) και χωρίς προπληρωμή, στο σύνολο του νησιού για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο είναι περίπου 85%, ενώ υπάρχουν χρονικά διαστήματα εντός των καλοκαιριών μηνών που αγγίζουν το 99%.

Από έρευνα σε διεθνώς γνωστή ιστοσελίδα που έχουν εγγραφεί ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης ή/και με σήμα του ΕΟΤ, οι διαθέσιμες βίλες με ιδιωτική πισίνα τον μήνα Ιούνιο αγγίζουν τις 143, τον Ιούλιο 117 και τον Αύγουστο 124.

ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ
6 Διανυκτερεύσεις  6 Διανυκτερεύσεις  6 Διανυκτερεύσεις 
ΙΟΥΝΙΟ ΙΟΥΛΙΟ ΑΥΓΟΥΣΤΟ
ΜΥΚΟΝΟΣ
ΧΩΡΑ ΜΥΚΟΝΟΥ 2021: Από 1.588 2021: Από 2.066 2021: Από 2.170
2020: 1.880-2.100 2020: Από 2.730 2020: Από 4.161
2019: 3.150 2019: 3.360 2019: 4.800
ΟΡΝΟΣ 2021: Από 1.440 2021: Από 2.430 2021: Από 3.000
2020: 1.680-2.100 2020: Από 2.730 2020: Από 2.926
2019: 2.923 2019: 3.897 2019: 3.897
ΠΛΑΤΥΣ  ΓΥΑΛΟΣ 2021: Από 2.545 2021: Από 4.430 2021: Από 4.500
2020: Από 3.606 2020: Από 4.400 2020: Από 6.293
2019: 4.675 2019: 5.339 2019: 7.772

2. Σαντορίνη

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα που οι ιδιοκτήτες τους έχουν επιλέξει δωρεάν πολιτική ακύρωσης (δλδ χωρίς καμία επιβάρυνση σε περίπτωση ακύρωσης) και χωρίς προπληρωμή, στο σύνολο του νησιού για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο είναι από 90% έως 96%. Οι διαθέσιμες βίλες με ιδιωτική πισίνα τον μήνα Ιούνιο αγγίζουν τις 91, τον Ιούλιο 94 και τον Αύγουστο 109.

ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ
6 Διανυκτερεύσεις  6 Διανυκτερεύσεις  6 Διανυκτερεύσεις 
ΙΟΥΝΙΟ ΙΟΥΛΙΟ ΑΥΓΟΥΣΤΟ
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ
ΑΚΡΩΤΗΡΙ 2021: Από 2.160 2021: Από 2.358 2021: Από 2.484
2020: Από 1.924 2020: Από 2.450 2020: 2.489-3.360
2019: 3.128 2019: 3.910 2019: 4.490
ΟΙΑ 2021: Από 2.287 2021: Από 2.938 2021: Από 2.938
2020: 3.511-4.729 2020: 4.148-4.729 2020: 4.748- 5.187
2019: 7.714 2019: 8.891 2019: 10.122

3. Σκιάθος:

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη σε συγκρότημα κατοικιών που οι ιδιοκτήτες τους έχουν επιλέξει δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, στο σύνολο του νησιού για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο είναι από  90% έως 97%.

4. Σκόπελος:

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη σε συγκρότημα κατοικιών που οι ιδιοκτήτες τους έχουν επιλέξει δωρεάν πολιτική ακύρωσης για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο είναι από 88% έως 94%.

5. Πάρος:

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη σε συγκρότημα κατοικιών που οι ιδιοκτήτες τους έχουν επιλέξει δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, στο σύνολο του νησιού για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο είναι από 87% έως 91 %.

6. Ζάκυνθος:

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη σε συγκρότημα κατοικιών που οι ιδιοκτήτες τους έχουν επιλέξει δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, στο σύνολο του νησιού για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο αγγίζει το 86%.

7. Χανιά:

Η πληρότητα για βίλες με ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστη σε συγκρότημα κατοικιών που οι ιδιοκτήτες τους έχουν επιλέξει δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή, στο σύνολο του νησιού για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο κυμαίνεται από 86% έως 89%.

ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ
6 Διανυκτερεύσεις  6  Διανυκτερεύσεις  6 Διανυκτερεύσεις 
ΙΟΥΝΙΟ ΙΟΥΛΙΟ ΑΥΓΟΥΣΤΟ
ΣΚΙΑΘΟΣ 2021: 1.038 2021: 1.372 2021: 1.980
2020: 1.100 2020: 1.544 2020: 2.100
2019: 1.260 2019: 2.034 2019: 2.415
ΣΚΟΠΕΛΟΣ 2021: 790 2021: 1.230 2021: 1.530
2020: 840 2020: 1.513 2020: 1.638
2019: 945 2019: 1.754 2019: 1.964
ΠΑΡΟΣ 2021: 1.023 2021: 1.251 2021: 1.520
2020: 1.200 2020: 1.623 2020: 2.240 – 3.150
2019: 1.350 2019: 2.350 2019: 4.310
ΖΑΚΥΝΘΟΣ 2021: 660 2021: 1.188 2021: 1.403
2020: 518 2020: 560-980 2020: 980 – 1.015
2019: 679 2019: 1.264 2019: 1.575
ΛΕΥΚΑΔΑ 2021: 620 2021: 850 2021: 1.082
2020: 450 2020: 670-800 2020: 910 – 1.100
2019: 506 2019: 893 2019: 1.540
ΧΑΝΙΑ 2021: 540 2021: 900 2021: 1.056
2020: Από 950 2020: 1.131- 1.680 2020: Από 2.100
2019: 1.540 2019: 2.018 2019: 3.150

link:https://www.businessdaily.gr/oikonomia/40619_oliki-anatropi-ston-toyrismo-pos-oi-biles-nikoyn-ta-xenodoheia

Η ΓΝΩΜΗ ΣΟΥ ΜΕΤΡΑΕΙ